การเกิดรอยร้าว หรือตัวบ้านแยกออกจากพื้นดิน ซึ่งพบได้บ่อย นั้นมีลักษณะที่แตกต่างกันออกไปขึ้นอยู่กับสภาพทางธรณีวิทยาของแต่ละพื้นที่ แต่โดยทั่วไปมักเรียกว่า “บ้านทรุด”

 

 

การที่เรียกว่าบ้านทรุดส่วนใหญ่ที่เกิด คือ ตัวอาคาร หรือรอบบ้านมีรอยแยก ทรุดออกจากตัวบ้าน จนเกิดเป็นโพรง หรือรอยแยกขนาดใหญ่รอบบ้าน การที่เป็นเช่นนี้เรียกว่าดิน หรือพื้นรอบบ้านทรุด เนื่องจากบ้านมีโครงสร้างฐานรากที่แข็งแรง และในปัจจุบันการสร้างบ้านจะใช้เสาเข็มเป็นตัวรับน้ำหนักบ้าน เมื่อตอกเสาเข็มลงไปในความลึกมากบ้างน้อยบ้าง แต่เสาเข็มยังคงรับน้ำหนักได้ตามปกติ ตัวบ้านจะรักษาระดับเอาไว้ ไม่จมลึกลงไปจากระดับในการรับน้ำหนักของเสาเข็ม และดินที่อยู่ข้างใต้

 

 

เมื่อเวลาผ่านไป ดินชั้นบนที่อยู่รอบบ้านจะทรุดลง อาจเป็นเพราะเวลาในการถมดินทิ้งไว้น้อยเกินไปก่อนที่จะสร้างบ้าน ดินจึงจะอัดตัวแน่นในภายหลัง หรือเกิดจากดินไหลออกนอกบริเวณฐานของตัวบ้าน ทำให้ดิน และโครงสร้างรอบบ้านที่ไม่ได้ตอกเสาเข็มไว้ หรือตอกเสาเข็มไม่ลึกพอ จึงทำให้เกิดรอยร้าว รอยแยก อาการนี้คือ ดินทรุด แต่บ้านไม่ทรุดตาม อาการนี้ไม่ก่ออันตรายโดยตรง แต่ทำให้บ้านไม่น่าดู และอาจนำมาซึ่งความไม่สะดวก   

 

 

ลักษณะดังกล่าวสามารถแก้ไขได้โดย เลือกบ้านให้อยู่ในบริเวณที่ดินไม่ทรุด แต่วิธีนี้ค่อนข้างยาก เพราะสภาพทางธรณีวิทยาแต่ละพื้นที่ไม่เหมือนกัน ควรถมดินทิ้งไว้ก่อนการสร้างบ้าน เป็นระยะเวลาตั้งแต่ 6 เดือนถึง 1 ปี เนื่องจากต้องใช้เวลาในการอัดตัวของดิน ยิ่งดินเดิมสูงมากยิ่งทรุดตัวได้มาก หากไม่มีเวลาให้ใช้รถบดอัดดิน โดยให้โครงสร้างอบู่บนฐานราก และเสาเข็มที่ยาวเท่ากัน วิธีนี้จะช่วยไม่ให้เกิดรอยแตกระหว่างโครงสร้างของตัวบ้าน และรอบบ้าน วิธีนี้ทำให้เสียค่าใช้จ่ายมากกว่าปกติ โครงสร้างที่ไม่ใช่ฐานรากติดตัวบ้าน ให้เว้นร่องแยก เมื่อเกิดดินทรุด จะเกิดรอยแยกแต่ไม่เป็นรอยร้าว ถ้าแยก หรือเอียงมากให้ทำเฉพาะส่วนนั้น หากเป็นอาคารเล็กชั้นเดียว การใช้ฐานรากที่ไม่ใช้เสาเข็ม หรือเสาเข็มสั้น ทำให้โอกาสที่ดินทรุดน้อยลง เพราะบ้านฝากน้ำหนักไว้กับหน้าดิน หรือดินในระดับที่ไม่ลึกมาก อย่างไรก็ตามควรมีวิศวกร หรือสถาปนิกร่วมพิจารณา

 

 

อาการดินทรุดดังกล่าวนั้นไม่มีอันตรายโดยตรง เมื่อเกิดอาการดังกล่าวขึ้นให้แก้ปัญหาไปตามอาการนั้น ๆ เช่น ถ้าเกิดปัญหาเป็นโพรงรอบบ้านให้หาอะไรมาปิด อาจจะใช้แผ่นคอนกรีตฝังปิดลงไปบริเวณรอบบ้าน หรืออาจจะถมดินเพิ่มแล้วหาที่กั้นดิน เพื่อไม่ให้ดินไหลออกไปได้นั้นเอง 

CR : zmyhome